防水切れ?

東京都千代田区の飲食店から、厨房と接したカウンター席に水が漏れるとの事で調査に伺いました。

カウンター席(奥が厨房です)

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カウンター席の下

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水が染み出しているのが分かります

カウンター正面の、厨房側

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床が濡れています
もちろん厨房の床は濡れている事がほとんどですが、水溜まりのようになっています

床が濡れている箇所のシンク

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蛇口のスパウトが破損して、水が噴き出す状態

水を使用すると、後ろの壁(カウンター席との境)に水が垂れ流しです

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破損したスパウトを撤去

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スパウトを交換して、蛇口を勢いよく出してテストします

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シンクに水を溜めて一気に流して、オーバーフロー管や排水ホースからの水漏れもチェック

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どこからも漏れなくなりました

防水切れの疑いも捨て切れませんが、相当水が噴き出していたので、巾木と壁の隙間に入った水が、防水層を越えてカウンター席側に漏水したものと推測されます。

とりあえず今日のところはこれで様子を見ていただき、漏水が止まったならば、防水切れの心配は無さそうです。
(その後しばらく経ちますが、再発したという連絡はありませんので、やはり防水切れではなかったと思われます)

客席や階下に漏水した際、防水切れと決めつけてかかると、お客様に余計なコストを負担させてしまう事になります。
無駄な調査や工事を行わないよう、一つ一つ切り分けて調査する事が大切で、その為には一度の調査で結論を出すのではなく、あえて時間を置くのも漏水調査の方法の一つになります。

東京・埼玉・千葉・神奈川のマンション(アパート)、戸建て(一軒家)、店舗、事務所、工場など、漏水(水漏れ)の疑いがありましたら「漏水.net ( rousui.net )」へお気軽にご相談ください。
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